桃園市龜山區交通非常便利，擁有機場捷運A7、A8站，快速串聯台北與桃園機場。國道一號、三號交流道讓居民能迅速往返雙北及新竹。未來捷運綠線、機場捷運以及捷運棕線的規劃，將進一步強化龜山的交通便利性，銜接新北與桃園市區，提升居民通勤效率，帶動區域發展，使龜山成為宜居、宜商的交通樞紐。
此區域生活機能豐富且便利，周邊有龜山后街市場、全聯福利中心、小北百貨、龜山區公所等，滿足居民日常採購與行政需求。此外，區內有銘傳大學、龍華科技大學等高等學府，周邊商全繁榮；另開車10-15分鐘距離即可達林口三井購物中心，提供多樣化的餐飲、購物選擇；距離10-15分鐘亦可達林口長庚醫院，完善的醫療資源提供就醫的便利性。此區擁有完善的商業設施、醫療資源、教育機構與交通網絡，提供舒適便利的生活環境。
金鑽科學園區周邊擁有多家知名科技大廠，包括華亞科技園區、研華科技、凌華科技、華碩電腦、廣達電腦、仁寶電腦等，這些企業在電子製造、資訊科技等領域具有領先地位，此區域的科技產業園區和工業區設施完善，吸引了眾多國內外企業進駐，形成了完整的產業鏈，促進了台灣科技產業的發展。
「金鑽科學園區」珍稀382至2232坪的獨立透天規劃，以專業設計與精湛施工，為企業量身打造高效、舒適且符合現代需求的生產與管理環境。我們不僅關注實用性與空間機能，更兼顧美學與品質，讓您的工廠成為提升效率、激發創新、吸引人才的理想場域。
規劃四棟獨立透天工業廠房，提供382至2232坪的大坪效空間，滿足不同規模企業的需求。透天獨立棟設計提高使用彈性與隱私性，並提升空間運用效率。適合各類產業進駐，提升生產與營運效能。
擁有挑高設計，一樓頂高度達7米，二、三樓層高4.5米，營造寬敞舒適的室內空間。柱間跨距達8米，提供更靈活的使用配置。屋頂結構可另行增建，使空間利用更加彈性，適合辦公、生產等需求，提升作業效率與舒適度。
具備高乘載樓地板設計，二、三樓載重達800kg/m2，能夠支撐各類重型設備與生產需求。高規格設計確保穩固與耐用性，適合多元產業進駐，滿足現代企業對於高效生產與空間靈活運用的需求。
每棟廠房均有配備一部客貨兩用電梯，載重達2000KG(客容納20人)，運行範圍涵蓋1樓至R1樓。強大的客貨運輸功能，大大提高裝卸貨效率，滿足企業生產與物流需求，確保貨物搬運順暢，提升營運效能。
東友建設自2006年成立以來，專注於工業廠房、商用不動產及住宅建案的開發，致力於提供卓越的建築規劃與施工服務。
本公司秉持「安心、品質、創新」的核心理念，結合專業團隊與先進技術，精心打造符合市場需求的高品質建築。
代表性作品包括新北市新莊區的「鳳邸」、新北市三重區的「大盛麗」，以及桃園市龜山區的科技廠辦等等，皆深受業界好評。
未來，東友建設將持續深耕市場，提供更多高效能空間，滿足企業需求，助力產業蓬勃發展。
